礼金のみの賃貸マンション（原状回復）近く引越しを考えてます。今のマンションは、入居時に礼金のみで、敷金はありませんでした。大家さんが本当にいい加減で、小さなトラブルは何度かありました。全く信頼できない状態です。それはさておき、今の部屋のふすまを破いてしまっているので、退去の際、原状回復費用としてお支払いは覚悟しています。しかしながら、その他、こちらの身に覚えのない箇所の修復代金を請求された場合、ふすま代以外をお支払いせずに放置していいのでしょうか？請求を放置して、裁判になったりしないでしょうか？入居の際、家具が入る前の状態で、日付入りの「うつるんです」にて、写真もとってあります。（現像はしていませんが）私の過失があった箇所はしっかりと払いますが、大家さんにとっては「請求額の一部だけしか払ってない」と主張されると思うし、かといって、私は自分の過失以外払うことはしません。大家の主張と、こちらの主張が違った場合、どのようにお金をお支払いすれば（一部だけ払っておくべき！とか供託しておくべき！とか、正しい請求書を出してくれるまで払わないでおくべき！とか）いいのでしょうか？お知恵を貸 してください。よろしくお願いします。

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地域によって違うのかもしれませんが、通常、原状回復費用やルームクリーニング代などの請求は、大家さんなり管理委託されている不動産会社が、退去の際、立会いを行い、確認を行います。その後、クリーニングや修繕を依頼する会社に見積もりを依頼し、その見積もりと国土交通省のガイドラインを元に、借主と貸主の負担する割合を決めて、解約した借主に請求をします。以上の流れをふまえて、必要以上の金額を請求されないためのポイントとしては、・必ず退去立会いを行ってもらう。・その際に入居の際に撮った写真を現像して用意しておく。・国土交通省の原状回復についてのガイドラインを熟読しておく。またはプリントアウトしておく。・請求書と一緒に修繕やクリーニングを行う会社の見積もりも貰う。というポイントをおさえておくのが大切かと思います。また、契約書の特約事項にルームクリーニング代は借主負担とする、という旨の記載がないかを、チェックしておきましょう。退去立会いは、ここは入居前からあった傷、ここは解約する借主がつけた傷ということを、双方がきちんと確認する大切なことですので、必ず行ってもらいましょう。もしどうしても行え ないというのであれば、退去の際に気になる傷に日付入りの写真を撮っておくことをお勧めします。そうすれば、入居の際にも撮った写真と比べることが可能です。お金を支払うのは、請求書と見積書をもらってからにした方がいいと思います。

家具付き賃貸物件ガイド

婚活！皆はどんな事をしてますか？やっぱり合コン？合コンのアテがない場合ってどうするのかな？(・・?)結婚相談所利用者で結婚まで行けそうって人いますか？

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Yahoo!パートナーはオススメですね♪今の旦那さんとはそこで知り合いました(^O^)/出会い系も真面目なサイトは少数ですが存在しますので、勇気を出して試されては？

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ドアの鍵で、個別のものの他に、管理人などが持っているマスターキーってありますよね。これは、この1本ですべての鍵を開錠できるものだと思いますが、どういうしくみになっているのでしょうか？何故すべてが開くのかちょっと不思議です・・・

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ドアについている錠が、２つの鍵に対応しているのです。例えば、シリンダー錠と呼ばれる種類の錠では、鍵の凸凹に応じて内部のピンが上下し、ある特定の組み合わせだけ回転できるようになっています。マスターキー対応の錠では、内部のピンが２か所で分かれていてマスターキーでも回転できるようになっています。特定のマスターキーに対応している錠は、その特定のマスターキーと個別キーの両方で開くようにできているということです。もちろん、全く関係ないところの錠に、違う場所のマスターキーを持っていっても開くことはありません。

鍵　宮城

水洗トイレの故障について築15年の物件に引っ越しました。そのときからあると思われるTOTO製水洗トイレについてですが（S７３１B←型番？ウォシュレット便座がアプリコットN2・・・と言うのがセットされています）図にあるからの便槽への流入は通常通りありますが、その後、部手洗い蛇口よりの補充水に勢いがなく続けてトイレを使用する際に、時間がかかり面倒です。のマイナスネジを回してみましたが、水量変化はなく、付近の部品に問題があるのか？？判らなくって困っています。経年劣化等で単純な部品の交換か、どこかフィルター等の目詰まりなど考えられるところがあれば教えていただけないでしょうか？

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他の回答は残念ながら不正解なので正解を書きます。の配管のロータンクとの接続部分に「ストレーナー」と言うフィルターがあります。そのフィルターを掃除or撤去してしまえば水量は一気に増えますよ。参考まで

鍵　大田区

ＩＳ０３のロック解除に10分も悩んでしまいました。説明書見てもやり方見当たらないし、どうやるのか悩み考え10分後に鍵を錠にスライドさせて開錠すると気づきました。やっぱり間抜けですかね?

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sou21centuryさんへ全然そうは思いませんし自分でできた事はいいことだと思いますココで良く自分で努力しないで質問してくる方々よりは・・・

鍵　宮城